IMPOSTE DA PAGARE QUANDO ACQUISTANO UNA PROPRIETA '

IMPOSTE DA PAGARE QUANDO ACQUISTANO UNA PROPRIETA '

Quali sono le tasse da pagare per l'acquisto di immobili ?

 

Quando si acquista una proprietà si dovrà pagare le tasse ma anche il notaio e il registro della proprietà nel tuo nome nel registro delle proprietà.

 

1 - IMT (tassa municipale)

 

Questa imposta viene calcolata sulla quantità di acquisto.
Bisogna distinguere due scenari:

A) Lei acquista proprietà che diventerà la tua residenza primaria

In questo caso, le merci con un valore inferiore a 92.407 € sono esenti da IMT.
L'imposta è quindi calcolata sul valore superiore a 92.407 €.
Esempi:
Per una proprietà di 150.000 € il valore dell'IMT sarà di 1.859,77 €
Per una proprietà di 200.000 € il valore dell'IMT sarà di 4.912,81 €
Per una proprietà di 250.000 € il valore dell'IMT sarà 8.412,81 €
Per una proprietà di 400.000 € il valore dell'IMT sarà 20.040,68 €
Per una proprietà di 500.000 € il valore dell'IMT sarà 28.040,68 €
Il tasso è fissato al 6% da 574.323 €

B) Comprare una proprietà che sarà la tua seconda casa o che si affitta.
In questo caso non esiste alcuna esenzione.
Fino ad un valore di acquisto di 92.407 € il tasso applicato è dell'1%.
Esempi:
Per una proprietà di 90,00 € il valore dell'IMT sarà di 900 €
Per una proprietà di 150.000 € il valore dell'IMT sarà 2.783,84 €
Per una proprietà di 250.000 € il valore dell'IMT sarà di 9.336,88 €
Per una proprietà di 400.000 € il valore dell'IMT sarà 20.964,75 €
Per una proprietà di 500.000 € il valore dell'IMT sarà 28.964,75 €
Il tasso è fissato al 6% da 550.836 €

 

2 - La tassa di bollo

 

Il tasso applicato è dello 0,08% sul valore dell'operazione indipendentemente dallo scopo dell'acquisto 8 residenza principale o secondaria).
Nessuna deroga è applicata.
Esempi:
Per una proprietà di 100.000 € il valore dell'imposta sul bollo sarà di 800 €
Per una proprietà di 200.000 € il valore dell'imposta sul bollo sarà di 1.600 €
Eccetera ....

 

3 - Le tasse del notaio.

 

Il notaio deve fatturare l'autentico atto.
È abbastanza difficile registrare con precisione il valore dell'atto poiché vengono considerati parametri come il numero di pagina dell'atto.
Come indicazione indichiamo un valore di 300 €.

 

4 - Il registro per tuo conto nel registro delle proprietà.

 

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